案例二：選裝修隊時(shí)，小區里的樣板間到處都是，我發(fā)現施工工地都掛著(zhù)開(kāi)工證。各隊的工頭神秘而自豪地說(shuō)：別以為家家都辦了審批手續，也有沒(méi)辦的。找我們裝修不需辦手續交押金，我的工人能自由進(jìn)出小區。原來(lái)工頭只需把一家已辦理過(guò)的開(kāi)工證證件復印后，涂改成新業(yè)主的名字、房號再復印即可，貼在門(mén)上當作通行證。由于辦證和檢查不是一個(gè)部門(mén)，信息不通，該方法也就一路暢通無(wú)阻，可是這樣不會(huì )出問(wèn)題嗎？
有些業(yè)主在裝修過(guò)程中，的確存在亂敲承重墻等野蠻裝修現象，對此，物業(yè)公司沒(méi)有有效的管理手段，只能是勸說(shuō)、制止；對制止無(wú)效的，報有關(guān)部門(mén)等待處理。雖然在相關(guān)的法律法規中有規定，對于損壞房屋承重結構的，由區（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)責令立即改正，恢復原狀，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。
可是，當上述程序結束，業(yè)主的房子早已裝修好了，生米做成了熟飯，再改正有一定的難度，而且對于整棟樓的承重影響也已經(jīng)造成。物業(yè)公司通過(guò)收取押金的辦法，加強對業(yè)主裝修的管理，這種方式雖然有效，卻是一種違規行為，有關(guān)文件對此是明確禁止的。根據物業(yè)的相關(guān)規定，一般還會(huì )收取垃圾清運費、保安費等，不同的物業(yè)公司對此有著(zhù)不同的規定，但相關(guān)規定有明確規定，不允許收取裝修管理費與服務(wù)費，物業(yè)管理企業(yè)對裝修住宅進(jìn)行指導和監督是分內之事，不需要業(yè)主額外付錢(qián)。
無(wú)論是任何行業(yè)，最怕的就是上有政策，下有對策。從第二個(gè)案例來(lái)看，其實(shí)就是馬路游擊隊通過(guò)自己的一點(diǎn)“小聰明”，再與物業(yè)搞好關(guān)系，物業(yè)睜一只眼閉一只眼，也就放行了。雖然業(yè)主可以省下一筆“小錢(qián)”，但這樣做不僅會(huì )帶來(lái)安全隱患，更是成全了馬路游擊隊以此打敗正規裝修公司所打的小算盤(pán)。裝修質(zhì)量與水準難以保證不說(shuō)，萬(wàn)一出現問(wèn)題沒(méi)有任何后期的維護與保修才是最麻煩的。編輯針對一些在裝修過(guò)程中與物業(yè)之間所遇到的相對頻繁的問(wèn)題，咨詢(xún)了業(yè)內專(zhuān)家的意見(jiàn)。
