一、2019適合買(mǎi)房嗎?
1、你買(mǎi)房是自住還是投資?
如果那你是炒房客(房地產(chǎn)已經(jīng)不是過(guò)去的穩賺不賠了，現在買(mǎi)房投資的風(fēng)險越來(lái)越大，沒(méi)點(diǎn)能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無(wú)歸。
如果你是剛需族，買(mǎi)房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房?jì)r(jià)行情了。主要有三種類(lèi)型：
(一)如果你所在城市屬于熱門(mén)一二線(xiàn)城市，那么現在正是房?jì)r(jià)下降潮，建議你先等等，看看房?jì)r(jià)還會(huì )不會(huì )繼續下降。
(二)如果你在三四線(xiàn)城市，并且之前所在城市的房?jì)r(jià)出現了暴漲，或者房?jì)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了預期，房產(chǎn)泡沫很大，那么你就要做好房?jì)r(jià)可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房?jì)r(jià)變動(dòng)情況。
(三)如果你是在中小城市，并且現在你所在城市的房?jì)r(jià)還在上漲，房?jì)r(jià)仍處于低洼期，房產(chǎn)也還有很大的升值空間，那么如果購房資金到位了，你合適就可以入手了。
2、買(mǎi)房一定要考慮地段、性?xún)r(jià)比、房產(chǎn)升值等問(wèn)題。
現在買(mǎi)房切忌盲目跟風(fēng)，你在啥都不了解的情況下就跟著(zhù)別人去買(mǎi)房，這是對自己不負責的行為。很多開(kāi)發(fā)商近兩年為了實(shí)現“高周轉、高回報、高銷(xiāo)量”，有些房子的質(zhì)量已經(jīng)越建越差，業(yè)主維權事件也越來(lái)越多。所以你去買(mǎi)房一定要精挑細選，實(shí)地選房看房，綜合考慮地段、性?xún)r(jià)比、房產(chǎn)升值、房屋質(zhì)量等問(wèn)題，選擇購買(mǎi)真正有價(jià)值的房子。
3、剛需族買(mǎi)房不要因為房?jì)r(jià)下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀(guān)望的時(shí)間。
在近兩年，由于房?jì)r(jià)的快速上漲，很多剛需族買(mǎi)房時(shí)很驚慌、著(zhù)急，擔心買(mǎi)晚了房?jì)r(jià)又漲了，所以就出現瘋搶買(mǎi)房的現象，就在今年上半年很多城市都出現了。但是目前情況不同了，全國多個(gè)熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)出現下降，房?jì)r(jià)下降潮甚至還可能蔓延到三四五線(xiàn)城市或者縣城。
當前房?jì)r(jià)已經(jīng)處于一個(gè)穩中有降的時(shí)期，未來(lái)幾年房?jì)r(jià)上漲的可能性不大，所以剛需族買(mǎi)房不要因為房?jì)r(jià)下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀(guān)望的時(shí)間，購房者要做好自己的購房計劃，按計劃來(lái)買(mǎi)房。
二、買(mǎi)房時(shí)機怎么選?
買(mǎi)房想要不虧，就要找準一個(gè)合理的購房時(shí)機，并且通過(guò)合理的價(jià)格購入，而很多的開(kāi)發(fā)商為了能夠吸引消費者，各種手段進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，其實(shí)這種時(shí)候還是可以考慮入手的，盡管目前我們從數據上能看到樓市在出現波動(dòng)，不過(guò)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)的當口，利用給出的折扣和優(yōu)惠，確實(shí)能節省下很多的成本。
另外，買(mǎi)房想要不虧，還要看看自己買(mǎi)房的目的是什么，如果買(mǎi)房只是為了解決自己的居住問(wèn)題，那么只需要把重點(diǎn)放在居住的舒適程度上即可，無(wú)論樓市如何風(fēng)云變換，你只管住著(zhù)你的就是了，就算是你的房子出現了價(jià)值上的波動(dòng)，只要不是通過(guò)房子貸款或者是賣(mài)房子，那么這間房子的價(jià)值依然是一間房子，過(guò)了50年之后它還是一間房子，價(jià)值的變化只存在于紙面上而已。
如果是以投資為目的而買(mǎi)房的話(huà)，那么就要考慮至少5年左右的乳膠漆這些，一旦出問(wèn)題，整改起來(lái)翻天覆地，多的都去了。
4、學(xué)會(huì )貨比三家。
答主絕不是讓你跑遍全城的意思，畢竟時(shí)間就是金錢(qián)。比如，可以到有規模的建材超市和組合式的建材城對比，千萬(wàn)不要去小商店，雖然是會(huì )便宜那么點(diǎn)兒，但是被坑的幾率太高了。
大家在買(mǎi)房子之前一定要注意一下，做好買(mǎi)房的準備工作，注意買(mǎi)房的時(shí)機，可以多去一些樓盤(pán)了解一下注意一下房屋的價(jià)格等相關(guān)問(wèn)題，這樣也方便自己購買(mǎi)合適的房屋，購買(mǎi)了房屋之后在裝修的時(shí)候要注意一下進(jìn)行規劃和設計。
