北青報記者查閱了該中介公司網(wǎng)站，發(fā)現該中介公司確實(shí)有出租朝陽(yáng)門(mén)內81號院的信息，在對該院落的介紹中，中介公司稱(chēng)該院落的兩棟樓“始建于1910年，為美國人所建，院內有樓房?jì)勺?，均為典型?0世紀初歐美折中主義風(fēng)格。”
中介稱(chēng)，兩棟樓中，“東樓地上三層，帶地下室，磚石結構。門(mén)窗邊有水刷石作隅石裝飾。頂層為閣樓，覆以法國‘蒙薩’式雙折屋頂，斜鋪石板瓦，四周為拱形裝飾窗”。而“西樓為L(cháng)形建筑，主樓東西走向，地上三層，頂部有露臺，西端有陽(yáng)臺，帶地下室，磚石結構。東西兩棟樓之間有連廊”。
在其網(wǎng)站上，中介公司表示兩棟樓面積合計2348.9平方米，租金為每平方米每天9.9元。有網(wǎng)友指出，該價(jià)格明顯高于周邊其他商業(yè)用樓，例如與81號院隔著(zhù)朝陽(yáng)門(mén)橋相對的朝陽(yáng)區悠唐購物中心，其租金僅為每平方米每天7.5元。
租用不可改變房屋結構
隨后，北青報記者以承租人身份咨詢(xún)經(jīng)紀人得知，該“京城81號”包括兩棟主樓和四間小平房，共處一個(gè)院子里。該經(jīng)紀人介紹，對于承租客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有太大限制，只要滿(mǎn)足“不改變房屋結構、能避免明火”兩個(gè)條件就可以租用。關(guān)于空缺的售價(jià)一欄，經(jīng)紀人表示：“目前主要考慮招租，暫時(shí)沒(méi)有準備售賣(mài)。”
針對網(wǎng)友提出的其價(jià)格普遍高于附近商鋪和寫(xiě)字樓價(jià)格的問(wèn)題，該經(jīng)紀人稱(chēng)，定價(jià)主要是考慮到地理位置，“這個(gè)位置距離地鐵口特別近，況且還有單獨的院子，相對比較獨立和安靜。”當記者問(wèn)及是否存在蹭《京城81號》這一電影熱度而定價(jià)較高的情況，經(jīng)紀人對此表示“不存在”，“我們是根據客戶(hù)的要求和地理位置綜合定價(jià)，如果有客戶(hù)誠心要租，價(jià)格可以商量。”
院子鋪設地磚墻面破洞已填補
此前曾有許多網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò )上發(fā)布自己“探險”81號院的經(jīng)歷，在這些網(wǎng)友的照片中，三四年前的朝內81號院東西兩棟樓已經(jīng)無(wú)人居住，樓內墻壁多處破損、地板塌陷，多處墻面和木柱上被人刻字或涂鴉，外面墻壁上覆蓋著(zhù)許多爬山虎。
去年3月，朝內81號院開(kāi)始裝修施工，吸引了許多網(wǎng)友的注意。當時(shí)官方發(fā)布的公告中介紹，修繕工程的招標方系北京市東城區文物管理所，涉及的建筑面積約為1800平方米，財政預算金額為3300多萬(wàn)元。
昨天下午，北青報記者來(lái)到朝陽(yáng)門(mén)內81號院，與幾年前大門(mén)敞開(kāi)、吸引了許多“探險者”相比，現在的81號院大門(mén)緊閉，一些外地慕名而來(lái)的游客只能透過(guò)門(mén)縫滿(mǎn)足自己的好奇心。
在中介公司工作人員的帶領(lǐng)下，北青報記者進(jìn)入81號院，院子里七八米高的槐樹(shù)相比幾年前沒(méi)有多大變化，而周邊的兩棟樓卻已經(jīng)“舊貌換新顏”。院子里整齊地鋪設了地磚，墻壁上的爬山虎被清理干凈，以前墻面上的破洞也都已經(jīng)填補好了。
兩棟樓年租金約1000萬(wàn)
中介工作人員打開(kāi)東側樓的大門(mén)，大樓里面墻壁已經(jīng)經(jīng)過(guò)粉刷，地板也恢復了平整，樓內許多曾經(jīng)恐怖的涂鴉已經(jīng)不見(jiàn)了蹤影，門(mén)窗也都換成了新的。工作人員稱(chēng)，目前樓內水、電、暖氣系統都已經(jīng)齊備，也安裝了中央空調系統。她表示，東側這棟樓適合當做會(huì )所或者辦公樓使用。
